Attraktives Studio-Apartment in München Laim als Kapitalanlage

Dieses gepflegte **1-Zimmer-Apartment** im Hochparterre eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in München-Laim stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die eine sofortige und stabile Einnahmequelle suchen, da sie derzeit **zuverlässig an einen Studenten vermietet** ist und eine monatliche Nettomiete von **560 €** erzielt. Mit einer Wohnfläche von **21,4 m²** bietet sie eine funktionale und kompakte Raumaufteilung, die speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.

Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen bietet. Eine integrierte Einbauküche ermöglicht dem Mieter einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das moderne Duschbad rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **21,4 m²** * Zimmer: **1+kk** * Balkon vorhanden * Integrierte Einbauküche * Modernes Duschbad * Aktuell vermietet mit **560 € Nettomiete** pro Monat * Attraktive Kapitalanlage

Die Lage in der Landsberger Straße 272 im beliebten Münchner Stadtteil Laim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen sowie mehrere Tram- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den wichtigsten Hochschulstandorten wie der Hochschule München, LMU und TU. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Umfeld. Der nahegelegene Hirschgarten bietet zudem Raum für Erholung im Grünen. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.