Unieke halfvrijstaande woning met weids uitzicht en groot perceel

Ontdek deze bijzondere halfvrijstaande woning aan de Scherpenkampweg 118 in het historische Kinderdorp Neerbosch, Nijmegen. Met een **perceel van maar liefst 2.303 m²** en een woonoppervlakte van 95 m² (plus een bruikbare zolder van 20 m²), biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en vrijheid, terwijl het centrum van Nijmegen en belangrijke voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

**Indrukwekkend Interieur en Uitzicht** De lichte woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen, vormt het hart van het huis en biedt een adembenemend uitzicht over de landerijen. De moderne open keuken uit 2020, met een stijlvol schiereiland, is van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de zolderruimte met dakkapel en nieuw dakraam (2026) een fantastische extra leefruimte vormt. De badkamer op de eerste verdieping is compleet met ligbad en douchecabine.

**Uitstekende Voorzieningen en Mogelijkheden** De woning is voorzien van **10 zonnepanelen** en een Nefit HR-combiketel uit 2021. De begane grond beschikt over een moderne keuken (2020) en een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra slaap-/werkkamer met een prachtig uitzicht. De woning heeft een **energielabel C** en vloerisolatie.

**Unieke Buitenruimte en Locatie** Het royale perceel van 2.303 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, dieren houden of recreatie. De aanwezige bijgebouwen zijn ideaal voor opslag, hobby's of een praktijk aan huis. Geniet van het **fenomenale uitzicht** vanaf het overdekte terras, waar u op elk moment van de dag zowel zon als schaduw kunt vinden. Gelegen in het groene en historische Kinderdorp Neerbosch, combineert deze woning landelijke rust met de nabijheid van stadse voorzieningen, scholen, universiteit en uitvalswegen.

**Samenvatting van de Highlights** * Halfvrijstaande woning met **4 slaapkamers** * Royaal perceel van **2.303 m²** * Woonoppervlakte 95 m² + 20 m² zolder * **Energielabel C** met 10 zonnepanelen * Moderne keuken (2020) en sfeervolle houtkachel * Bijgebouwen met veel gebruiksmogelijkheden * Uniek vrij uitzicht over landerijen * Gelegen in het historische Kinderdorp Neerbosch