Vrijstaande woning met gelijkvloers wonen in Dalen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat aan de rand van het geliefde dorp Dalen.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gebouwd in **1973**, biedt een unieke combinatie van rust, privacy en voorzieningen op korte afstand. Ideaal voor senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen, met de mogelijkheid om slapen en baden op de begane grond te realiseren. De woning is door de jaren heen verduurzaamd met na-isolatie van de spouwmuren en isolerende beglazing, wat zorgt voor verbeterd wooncomfort.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis in de warme en gezellige sfeer. De begane grond beschikt over een hal die toegang geeft tot de badkamer met toilet, een praktische opbergkast en de lichte woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die weer toegang biedt tot de bijkeuken met achterentree en de aangebouwde garage. Op de verdieping bevinden zich een overloop met een tweede toilet en **twee extra slaapkamers**, perfect voor logees, kinderen of een hobby-/werkkamer.

**VOORZIENINGEN** * **4+kk indeling** met slaap- en badkamer op de begane grond * Aangebouwde garage en bijkeuken * Besloten tuin met veel privacy * Badkamer met elektrische vloerverwarming * Volledig voorzien van isolerende beglazing * Na-geïsoleerde muren en vloerisolatie * Screens, rolluiken en zonnescherm * **Gasgestookte CV-installatie (Nefit 2024)** * **Energielabel D** (potentieel te verbeteren)

**LOCATIE** Gelegen in de woonwijk Noordwijk, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Dalen met winkels, terrassen en een supermarkt. Ook het treinstation is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De uitvalswegen N34 en A37 zijn goed bereikbaar, met Coevorden op ca. 8 autominuten en Emmen op ca. 18 autominuten.