Gepflegtes Reihenmittelhaus in Gröningen mit Sanierung 2002

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Gröningen, erbaut im Jahr **1900** und umfassend **saniert im Jahr 2002**, bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein charmantes Zuhause.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden, modernisierten Zustand. Die Sanierung umfasste unter anderem das Dach, die Fassade, die Fenster sowie die Leitungssysteme. Die Heizungsanlage wurde zuletzt **2016 erneuert**. Das Dachgeschoss ist zwar nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Der Innenausbau, inklusive Böden, Wänden, Decken und sanitären Anlagen, erfolgte zwischen **1996 und 2003**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Saniert im Jahr 2002 * Heizung erneuert 2016 * Potenzial für zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss * Garage, Carport und Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Gröningen** im Landkreis Börde. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B81 und B245 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Halberstadt (ca. 15 Min.), Magdeburg (ca. 35-40 Min.) und weiteren Wirtschaftsräumen. Gröningen verbindet ländliche Wohnqualität mit solider Infrastruktur.