Moderne 4-Zimmer-Holzhaushälfte in ruhiger Weinberglage

Erleben Sie modernes Wohnen in der charmanten Weinbaugemeinde Großhöflein, nur einen Steinwurf von Eisenstadt entfernt. Diese **114 m² großen Einfamilienhäuser** werden in **hochwertiger Holzmassivbauweise** von regionalen Firmen errichtet und bieten durchdachte Grundrisse auf zwei Ebenen. **Provisionfrei direkt vom Bauträger** – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Häuser bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, der Technikraum sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur **überdachten Terrasse** und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weingärten bietet. Ein zentral begehbares Bad mit Wanne und WC sowie ein geräumiger Spitzboden für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

* **Niedrigenergiebauweise** mit ökologisch nachhaltigen Baustoffen * Internorm Kunststoff-Alufenster (3-fach-Verglasung) * Luftwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kaminanschluss im Wohnzimmer * **Zwei Autoabstellplätze**, davon einer überdacht (Carport) * PV-Vorbereitung * Bezugsbereit ca. 9-12 Monate nach individueller Planung

Die Lage in Großhöflein kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 8 Autominuten entfernt), die eine perfekte Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie bietet. Wien ist über die A3 in nur 30 Minuten erreichbar. Kindergärten und Volksschulen befinden sich im Ort, während Eisenstadt ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet.