Domaine Équestre d'Exception : Potentiel Immobilier et de Vie Unique

Découvrez ce domaine équestre d'exception à Bertoncourt, un lieu rare offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel immobilier remarquable. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Reims et 2 heures de Paris et Bruxelles, ce domaine combine calme absolu et accessibilité stratégique.

La maison principale de **400 m²** séduit par ses volumes généreux. Elle comprend **200 m² habitables** avec 3 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine ouverte de 30 m² et une élégante véranda de 25 m². Un sous-sol complet de 100 m² et un grenier aménageable de 100 m² offrent un potentiel d'évolution exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires ou des logements indépendants.

* **3 grandes chambres** * **2 salles de bains** * Vaste salon/salle à manger de 60 m² * Cuisine ouverte de 30 m² * Élégante véranda de 25 m² * Jardin arboré de plus de 600 m² * Sous-sol complet et grenier aménageable * Dépendance indépendante avec 3 chambres, cuisine et salle de douche * Infrastructures équestres complètes : 40 boxes, carrière, manège, ronds de longe, marcheur, paddocks, hangars

Le domaine s'étend sur près de **9 500 m² de terrain constructible**, incluant paddocks, carrière et manège, offrant une opportunité unique pour des projets immobiliers, division parcellaire ou développement d'activités. Cet environnement sans vis-à-vis est parfait pour une résidence de standing, une écurie de propriétaires, un centre équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare alliant art de vivre et potentiel financier.