Dům s duší v srdci přírody s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní dům selského typu v malebné obci Pertoltice, ideální pro ty, kteří hledají klid a spojení s přírodou Jizerských hor. Tento dům, situovaný na jižním pozemku o velikosti **589 m²**, nabízí **celkovou užitnou plochu až 273 m²** a je připraven na kompletní rekonstrukci dle vašich představ. Nachází se v mírném svahu s celodenním slunečním svitem a krásným výhledem do zeleně, v blízkosti hranic s Německem a Polskem.

Interiér domu aktuálně disponuje **4 obytnými místnostmi**, kuchyňským zázemím v přízemí a průchozí kuchyňkou v prvním patře. K dispozici je také **samostatná toaleta**, prostorný sklep s celoročně chladnou teplotou a velká uhelná místnost s potenciálem pro moderní technické zázemí a dílnu. Dům je v původním stavu, včetně trámových stropů a zachovalého krovu, což poskytuje **široké možnosti úprav dispozičního řešení**.

Mezi klíčové prvky patří: * **Krytý prostor pro garáž** a kryté parkovací stání. * Přímý vstup z prvního patra na **terasu s posezením** a vstupem na zahradu. * Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do jímky. * Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. * Dům byl zkontrolován certifikovaným statikem a nevykazuje statické vady.

Lokalita Pertoltic nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností. Přímo v obci najdete potraviny a autobusovou zastávku s linkami do okolních měst jako Frýdlant, Liberec a také do polského a německého příhraničí. V okolí jsou oblíbené turistické cíle jako zámek Frýdlant, Lázní Libverda a CHKO Jizerské hory s unikátní přírodou.