Espectacular piso reformado con licencia turística en Aiete

Descubre este **impresionante piso totalmente exterior y reformado** en la codiciada zona de Aiete, Donostia-San Sebastián. Con una superficie de **100 m²**, esta vivienda ofrece un diseño moderno y funcional, ideal tanto para residencia como para inversión gracias a su **licencia turística vigente**.

El interior destaca por su luminosidad y acabados de alta calidad. El **espacioso salón-comedor en esquina** cuenta con un gran ventanal y acceso directo a una **terraza de 15,19 m²** con orientación norte y este. La cocina, también en esquina, está equipada con electrodomésticos de alta gama y una isla central, recibiendo luz solar durante todo el día gracias a su orientación sur y oeste.

La vivienda dispone de dos amplios dormitorios con armarios a medida (originalmente tres, con posibilidad de recuperación) y dos baños completos con plato de ducha a ras de suelo. Las calidades incluyen puertas lacadas en blanco, suelos de madera y ventanas de PVC oscilobatientes. La calefacción y el agua caliente son individuales de gas.

El edificio, de estructura de hormigón, cuenta con una **fachada recién rehabilitada** y no tiene obras pendientes en la comunidad. Se encuentra en una zona residencial muy tranquila, rodeada de jardines y zonas verdes, pero con **excelente comunicación** mediante transporte público y a solo 20 minutos a pie del centro de Donostia.

**Datos clave:** * Superficie: 100 m² * Terraza: 15,19 m² * Licencia turística: Sí * Dormitorios: 2 (originalmente 3) * Baños: 2 * Calefacción: Gas individual * Certificado energético: E (178,10 KWh/m² año)