Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Zwaag!

Welkom in deze **perfect onderhouden en instapklare tussenwoning** aan Munnikenwoud 26 in Zwaag. Met een woonoppervlak van **103 m²** en een perceel van 114 m², biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen en stellen die comfort en kwaliteit zoeken. Sinds 2019 is de woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor u er direct kunt intrekken.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een moderne open keuken (2019). De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker en diverse andere hoogwaardige inbouwapparatuur. Een tweede hal met een modern toilet (2019) en de trapopgang completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een luxe badkamer (2019) met inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De ouderslaapkamer en het kantoor zijn uitgerust met een eigen airco-unit voor optimaal comfort.

De tweede verdieping beschikt over een praktische zolderkamer met veel bergruimte, dakramen, en aansluitingen voor wasmachine en droger. De HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier ook.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is **volledig voorzien van HR++ glas** en de achterzijde heeft zonwerend glas. De zonnige achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, is voorzien van een berging (ca. 6 m²) met een aangebouwde veranda, ideaal voor ontspanning buitenshuis. Een breed zonnescherm biedt schaduw op warme dagen.

**Locatie en Techniek** Gelegen in het rustige Zwaag, Noord-Holland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en voorzieningen. De woning is technisch uitstekend onderhouden met vernieuwde elektra, riolering, vloer- en wandafwerking (alles uit 2019). De woning beschikt over **drie airco-units** en is volledig gemoderniseerd in 2019.