Maison familiale avec dépendance et fort potentiel à Labergement-Foigney

Découvrez cette **propriété exceptionnelle** située à Labergement-Foigney, offrant un cadre de vie idyllique sur une **vaste parcelle de 3151 m²**. Idéale pour une grande famille ou un investisseur, cette maison principale et sa dépendance rénovée offrent de multiples possibilités, y compris la division parcellaire.

La maison principale, d'une surface de 168 m², se compose d'une véranda accueillante, d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Le sous-sol complet, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, dispose également de deux chambres supplémentaires et d'un atelier, parfait pour le stockage ou vos projets de bricolage.

Une charmante dépendance, une ancienne forge rénovée, complète ce bien. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon-séjour, un WC, deux chambres à l'étage et une salle de douche avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, créer une maison d'amis ou développer un projet locatif.

**Points forts :** * **Terrain plat et arboré** de 3151 m² * **DPE classé B / GES A**, garantissant une faible consommation énergétique * **Grand sous-sol** avec capacité de 3 véhicules et atelier * **Dépendance rénovée** avec potentiel locatif ou d'accueil * **Fort potentiel de division parcellaire** (jusqu'à trois lots envisageables)

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété rare est une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.