Maison en pierre rénovée avec 149 m² habitables en Bretagne

Superbe maison en pierre de **149 m² habitables** située à Châtelaudren-Plouagat, à seulement 3 minutes des commerces et de la RN12. Rénovée avec soin entre **2023 et 2024**, cette propriété offre un cadre de vie de qualité.

Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de **65 m²** comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'une cheminée. Une buanderie, une salle d'eau avec WC suspendu et un garage attenant de **36 m²** aménageable complètent ce niveau.

L'étage propose une mezzanine (pouvant servir de chambre), une chambre, et une suite parentale avec rangements. Une salle d'eau à aménager et un WC suspendu sont également présents. Le grenier aménageable de **50 m²** offre un potentiel supplémentaire.

Les rénovations récentes incluent la cuisine, les salles d'eau, l'isolation, l'électricité, la plomberie, le chauffage, les peintures, les sols, l'assainissement, les clôtures, le portail, ainsi que le pilotage à distance des volets, du chauffage et de la caméra. Le terrain de **1521 m²** offre un bel espace extérieur.

**Diagnostic de performance énergétique : C (147 kWh/m²/an)** et **émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m²/an)**. Vidéo disponible sur demande.