Spacieuse maison familiale avec grand jardin et potentiel d'aménagement

Découvrez cette **charmante maison familiale de plain-pied** de 169 m² habitables, nichée dans un cadre rural paisible à Rivel, Occitanie. Idéalement située à quelques minutes du lac de Montbel et des commodités, elle repose sur un **vaste terrain de 3 596 m²** offrant intimité et verdure avec ses jardins, verger et espaces naturels.

L'intérieur lumineux et fonctionnel comprend un **grand salon de 33 m²**, une cuisine de 21 m² parfaite pour les réceptions, et une salle à manger de 17 m² donnant sur l'extérieur. La maison dispose de **quatre chambres confortables**, d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un espace de vie pratique pour toute la famille.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **169 m²** * Terrain : **3 596 m²** * 4 chambres * Vaste salon, cuisine et salle à manger * Sous-sol aménageable : garages, ateliers, potentiel pour appartement, bureau ou salle de loisirs * Terrasse fermée et espace barbecue * **Jardins paysagers et verger** * Parking privé * Bon état général, environnement calme et privé

**Emplacement :** Située dans un environnement rural serein, à proximité du lac de Montbel pour les loisirs aquatiques et du village de Chalabre pour les services essentiels. Cette propriété rare combine espace, tranquillité et un **potentiel d'aménagement exceptionnel** pour créer la maison de vos rêves.