Moulin de caractère avec potentiel commercial et logement privé

Découvrez ce charmant moulin, idéalement situé près de Nogaro dans le Gers, offrant une opportunité unique d'allier vie professionnelle et cadre paisible. Actuellement exploité comme un établissement florissant comprenant un bar, un restaurant, un gîte et des chambres d'hôtes, ce bien exceptionnel dispose également d'un **logement privé spacieux** pour ses propriétaires. Niché au cœur de la campagne gersoise, entre collines verdoyantes et vignobles réputés, il bénéficie d'un emplacement privilégié.

L'intérieur du moulin a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec des espaces dédiés à l'accueil des clients et un espace de vie privé pour la famille. La propriété inclut une **grande piscine creusée**, parfaite pour la détente et les loisirs, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble.

* **Emplacement privilégié** à quelques minutes de Nogaro, Eauze et Aire-sur-l'Adour. * Proximité des attractions touristiques et culturelles (Marciac et ses festivals). * Accès facile aux aéroports internationaux de Bordeaux, Toulouse et Tarbes/Lourdes. * Cadre naturel exceptionnel au cœur du Gers. * Potentiel commercial avéré avec activité existante.

La localisation est un atout majeur, à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités offertes par Nogaro, Eauze et Aire-sur-l'Adour. La région est également réputée pour ses festivals annuels, notamment le célèbre festival de jazz de Marciac, attirant des visiteurs tout au long de l'année. Les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse sont accessibles en moins de deux heures, et celui de Tarbes/Lourdes en un peu plus d'une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.