Grundstück mit Sanierungspotenzial in Köstendorf

Grundstück mit einem Bestandsgebäude in der Ortschaft Weng, Gemeinde Köstendorf, Salzburg. Das Objekt ist **ca. 25 Fahrminuten von Salzburg entfernt** und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene S-Bahn-Haltestelle. Das ehemalige Gasthaus mit angrenzendem landwirtschaftlichem Trakt bietet **insgesamt ca. 823 m² Nutzfläche**, inklusive eines Wintergartens. Die Gebäude sind derzeit bestandsfrei und **benötigen eine umfassende Sanierung**, was großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten birgt.

Das Objekt eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Raumaufteilung und die Nutzungsmöglichkeiten des ehemaligen Gasthauses können nach der Sanierung vielfältig gestaltet werden.

- **Umfangreiche Nutzfläche von ca. 823 m²** - **Wintergarten vorhanden** - **Nähe zu Salzburg (ca. 25 Min.)** - **Gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn)** - **Sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Potenzial**

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Weng, Köstendorf. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut ausgebaut, und die Nähe zu Salzburg bietet zusätzliche Vorteile.

**Hinweis:** Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde noch nicht vorgelegt. Es wird eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart betrachtet.