Neubau-Doppelhaushälfte in Emden: Ihr Traumhaus am Stadtwald!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Erstbezug befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** am Rande des Emder Stadtwaldes. Auf ca. **109 m² Wohnfläche** und einem ca. **280 m² großen Eigentumsgrundstück** erwartet Sie moderner Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Eingangsbereich und einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren privaten Garten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum – ideal für Familien.

**Highlights:** * **Neubau-Erstbezug** * **Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung** * **Ca. 109 m² Wohnfläche** * **Ca. 280 m² Grundstück** * **Ruhige, naturnahe Lage**

Die Immobilie wird über eine **energieeffiziente Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Der private Garten lädt zum Entspannen ein. Malerarbeiten und die Gestaltung der Außenanlagen sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause in dieser **ruhigen und naturnahen Lage** zu sichern. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zur A31 sind in unmittelbarer Nähe.