Modernes Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** im beliebten Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Nord, erbaut im Jahr **2016**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **157 m²** auf einem ca. **522 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine naturnahe Lage legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Homeoffice oder Gästezimmer) sowie ein offener Wohnbereich mit einer stilvoll integrierten Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die **ca. 30 m² große überdachte Terrasse** mit Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Dachboden.

**Besondere Highlights:** * **Moderne Luftwärmepumpe** und dreifach verglaste Fenster für niedrige Energiekosten * Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima * **LAN-Anschlüsse** in allen Räumen * **Ca. 30 m² überdachte Terrasse** und ein neuwertiges Gartenhaus * Elektrisches Zufahrtstor und **drei KFZ-Stellplätze** * Hochwertige Nolte Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung nahe der Natur, aber dennoch mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die S-Bahn-Stationen Mahlsdorf und Birkenstein sowie die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum (ca. 40 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof) und die A10 sind ideal für Pendler. Nahegelegene Naturschutzgebiete und Seen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage – perfekt für anspruchsvolle Käufer.