Großes Grundstück mit Sanierungsobjekt in Spreenhagen

Zum Verkauf steht ein **ca. 2061 m² großes Grundstück** im Zentrum von Markgrafpieske, einem Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen. Das darauf befindliche Wohnhaus ist **umfassend kernsanierungsbedürftig** und steht seit vielen Jahren leer. Das genaue **Baujahr ist unbekannt**. Aufgrund des Zustands kann auch ein Rückbau und eine Neubebauung in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude. Teilweise sind asbesthaltige Baustoffe vorhanden, die fachgerecht zu berücksichtigen sind.

**Immobilienüberblick** Das Objekt eignet sich besonders für **Investoren, Projektentwickler, Handwerker oder Bauherren**, die das Potenzial eines großen Grundstücks in zentraler Lage erkennen und bereit sind, umfangreiche Maßnahmen umzusetzen. Die Immobilie wird als **Einfamilienhaus** angeboten und verfügt über eine Wohnfläche von **117 m²**.

**Innenbereich** Das Haus bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach umfassender Sanierung. Die genaue Aufteilung ist aufgrund des Leerstands und des Zustands nicht detailliert beschrieben, aber es handelt sich um ein **3+kk-Disposition**.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Großzügiges Grundstück mit ca. 2061 m² * Kernsanierungsbedürftiges Wohnhaus * Mehrere Nebengebäude vorhanden * Potenzial für Neubau oder Kernsanierung * Zentrale Lage in Markgrafpieske * Asbesthaltige Baustoffe sind zu berücksichtigen

**Lage** Markgrafpieske, ein Ortsteil von Spreenhagen im Landkreis Oder-Spree, ist von Wäldern und Wiesen umgeben und liegt nahe dem Triebschsee. Nahegelegene Ausflugsziele wie der Scharmützelsee sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Orten Spreenhagen, Fürstenwalde/Spree und Storkow. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt A12 in Richtung Berlin und Frankfurt (Oder) ist nur wenige Autominuten entfernt.