Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Hage

Entdecken Sie dieses **architektonisch anspruchsvolle Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1994, das auf ca. **156 m² Wohnfläche** eine außergewöhnliche Raumgestaltung und Flexibilität bietet. Das Haus befindet sich in **gepflegtem Zustand** und wurde laufend modernisiert, wobei die Gaszentralheizung **erst 2024 erneuert** wurde.

Das Herzstück des Haupthauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne Küche ist nahtlos integriert und verfügt über Fußbodenerwärmung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein flexibles Zimmer (nutzbar als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer) sowie ein modernes Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit sichtbarem Dachstuhl und beeindruckender Lichtwirkung. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenerwärmung.

Besonders hervorzuheben ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Wohn-/Essbereich, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafbereich. Diese kann dank eines separaten Eingangs (derzeit verschlossen, aber reaktivierbar) flexibel genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice. Eine Verbindung zum Haupthaus ist vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Vollholzparkettböden * Fußbodenerwärmung in ausgewählten Bereichen * Süd- und Westterrasse * Zwei Gartenhäuser * Carport * Grundstücksfläche: ca. 205 m² (Gesamtfläche laut Stichworten)

**Lage:** Das Haus liegt am östlichen Ortsrand von Hage, nur 700 Meter von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen entfernt. Die Umgebung bietet viel Wald und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Golfplatz und die Wasserburg in Lütetsburg. Hage ist gut angebunden (L6, B72), der Bahnhof Norden ist gut erreichbar und der Norddeicher Strand ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.