Gepflegter Bungalow mit Anbau in ruhiger Lage von Norden

Dieser **bestens gepflegte Bungalow**, erbaut 1967 und mit einem **großzügigen Anbau aus 1992**, bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** und einem ca. **890 m² großen Grundstück** viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder barrierearmes Wohnen auf einer Ebene.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der nahtlos in ein gemütliches Lounge-Zimmer übergeht. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und die Küche mit Essbereich vervollständigen diese Etage. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC. Ein zentraler Flur mit Treppe zum Dachgeschoss und Kellerzugang sorgt für gute Erschließung.

**Das Dachgeschoss** bietet zusätzliches Potenzial mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein ausgebauter Bodenraum stehen hier zur Verfügung. Zahlreiche Modernisierungen wurden durchgeführt: Anbau und Badsanierung im EG (1992), Dach inklusive Dämmung (2000), Bad im DG (2001), neue Ölheizung (2011) und elektrische Außenrollläden (2019). Die Fenster stammen aus 1987.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 63 m² Nutzfläche * Moderne Ölheizung von 2011 * Elektrische Außenrollläden (2019) * Teilweise barrierearm gestaltet * Garten mit Zisterne und Pumpe * Garage mit elektrischem Torantrieb

**Lage**: Der Bungalow liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Norden. Die Innenstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die Nordseeheilbäder Norddeich und die Ostfriesischen Inseln sind nahegelegene Ausflugsziele. Die Anbindung an die Autobahn (Emden) und der Flughafen (Bremen) sind gut.