Ihr Traumhaus in Knüllwald: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr **ideales Einfamilienhaus** in der malerischen Ortsrandlage von Knüllwald zu realisieren. Dieses Angebot kombiniert ein **attraktives Grundstück von ca. 1.400 m²** mit der Freiheit, Ihr **schlüsselfertiges Haus mit 132 m² Wohnfläche** nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Das Grundstück, aufgeteilt in ca. 800 m² Bauland und 600 m² Gartenland, bietet **viel Freiraum für Familien und Naturfreunde**.

Das Haus selbst ist noch nicht gebaut, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Grundrisse und Ausstattungen individuell zu wählen. Laut Bebauungsplan sind **zwei Vollgeschosse** möglich, was vielfältige architektonische Optionen eröffnet. Der Kaufpreis für das Haus (schlüsselfertig, inkl. Bodenplatte & Erdarbeiten) beträgt 256.700 €, das Grundstück ist für 55.000 € erhältlich, was eine **Gesamtinvestition von 311.700 €** ergibt. Hinzu kommen Baunebenkosten für Grunderwerbsteuer, Anschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen.

* **Wohnfläche:** ca. 132 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Grundstücksfläche:** ca. 1.400 m² (davon 800 m² Bauland) * **Anzahl Schlafzimmer:** 2 * **Anzahl Badezimmer:** 1 * **Etagen:** 2 * **Bebauungsplan:** 2 Vollgeschosse möglich * **Zustand:** Neubau nach Ihren Wünschen

Die Lage in Knüllwald besticht durch ihre **ruhige und naturnahe Umgebung** am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Genießen Sie herrliche Weitblicke ins Grüne, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die **gute Anbindung an die Autobahn A7** ermöglicht schnelle Wege nach Kassel und Fulda. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.