Umfangreich saniertes Wohnensemble mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses einzigartige Wohnensemble, bestehend aus einem liebevoll sanierten Vorderhaus und einem modernen Flachbau, befindet sich auf einem ca. **1350 m² großen Grundstück** in idyllischer und ruhiger Lage von Ohrsleben.

**Überblick** Das Ensemble wurde ab 2010 umfassend saniert und weiterentwickelt, wobei besonderes Augenmerk auf die Erhaltung des Charmes und die Schaffung von modernem Wohnraum gelegt wurde. Das Vorderhaus bietet mit ca. **200 m² Wohnfläche** und das Souterrain mit ca. **80 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Der ebenerdige Flachbau mit ca. **80 m² Wohnfläche** ist als separate Wohneinheit konzipiert.

**Innenbereich** Das Vorderhaus verfügt über ein ausgebautes Kellergeschoss (Souterrain) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Heizraum. Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau und bietet die Möglichkeit, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Flachbau ist eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, Terrasse und Einbauküche.

**Ausstattung** - **Umfangreiche Sanierung ab 2010** - Erneuerte Elektrik im Vorderhaus - Fußbodenheizungsmaterial für das Vorderhaus vorhanden - Hochwertig ausgebautes Souterrain mit großen Fensterflächen - Flachbau mit Elektroheizung und Kaminofen - Terrasse am Flachbau mit Gartenzugang - **Großzügige Dachterrasse** im Obergeschoss des Vorderhauses - **Ca. 1350 m² Grundstücksfläche** - **Viel Ausbaupotenzial** im Vorderhaus

**Lage** Ohrsleben bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Ruhesuchende. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Anbindung an die A2 ist hervorragend, was schnelle Wege zu größeren Städten wie Braunschweig und Magdeburg ermöglicht. Die Lage ist perfekt für alle, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Infrastruktur wünschen.