Erstbezug Doppelhaushälfte in Hamm: Modern & Energieeffizient

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** im begehrten Hamm, die Ende 2025 fertiggestellt wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 112 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss (ca. 22 m²), das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das **moderne Duschbad** ist hochwertig ausgestattet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet neben einem Hobbyraum zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft ein kommunikatives Zentrum für die Familie.

**Ausstattung:** * **Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** für niedrige Energiekosten (Energieeffizienzklasse A+) * Große **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Vollständig unterkellert mit Hobbyraum und zusätzlichem Zimmer * Separate Gartennutzung mit Rollrasen und Stabmattenzaun * **Zwei PKW-Stellplätze** direkt am Haus * Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Hamm mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen erleichtert das tägliche Pendeln. Genießen Sie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot der Stadt Hamm.