***4 kawalerki w 1, wspaniała inwestycja***

**Na sprzedaż oferuję wyjątkowo zyskowny, gotowy biznes pasywny na rynku nieruchomości.** Mieszkanie zlokalizowane jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Bronowice. **Główne parametry nieruchomości:**

- Powierzchnia całkowita wynosi 58 m kwadratowych - Lokal znajduje się na wysokim 8 piętrze, wystawa okien północ południe - Mieszkanie zostało podzielone na 4 niezależne mikrokawalerki - Każdy pokój posiada własny aneks kuchenny - Układ obejmuje osobną toaletę oraz drugą łazienkę z prysznicem i wc - Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w garażu z boxem

**Analiza finansowa i stopa zwrotu:**

- Cena mieszkania to 929 000 zł - Cena miejsca postojowego z boxem to 70 000 zł - Łączny koszt inwestycji wynosi 999 000 zł - Przychód z jednej mikrokawalerki to około 1800 zł miesięcznie - Suma miesięcznego przychodu z 4 lokali wynosi około 7200 zł - Roczny przychód z najmu wynosi około 86 400 zł - Stopa zwrotu z inwestycji **ROI brutto wynosi około 8,65% rocznie** - Koszt utrzymania wynosi około 1000 zł miesięcznie za czynsz i prąd - Opłaty eksploatacyjne są w całości dzielone i pokrywane przez lokatorów

**Standard i wyposażenie lokali:**

- Wszystkie pokoje są w pełni umeblowane i wyposażone - Aneksy kuchenne wyposażone są w lodówkę, płytę grzewczą i zlew - Łazienki wykończone są w nowoczesnym i funkcjonalnym standardzie - W przedpokoju duże szafy, w których znajduje się pralka i suszarka - Box przy miejscu parkingowym pełni praktyczną funkcję piwnicy

**Atuty lokalizacji w Bronowicach:**

- Bliskość centrum gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd - Doskonała komunikacja dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym - Bogata infrastruktura i bardzo dużo sklepów dookoła budynku - W sąsiedztwie działają markety, restauracje oraz kawiarnie - Pozytywne otoczenie idealne dla studentów i młodych pracowników - Wysokie piętro zapewnia dobre doświetlenie i ładną panoramę

Zamiast kupować 3 kawalerki na wynajem, dla dzieci, tu mamy jedno mieszkanie spełniające funkcję 4! Cała nieruchomość została zaprojektowana wraz z odpływami i przyłączami na etapie budowy, projektu deweloperskiego, wysoki standard wykończenia pod okiem projektantki, każda wnęka, każdy kąt mieszkania przemyślany i zaaranżowany tak, żeby było funkcjonalnie. Zapraszam na prezentację tej nietypowej, inwestycyjnej nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()