Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in St. Pölten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Pölten! Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit **73,16 m² Wohnfläche** befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

**Überblick:** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine zentrale Wohnlage legen. Die Wohnung wird ab **August 2026** verfügbar sein und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnraum mit integrierter, **hochwertiger Küche**, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre. Das Badezimmer und das separate WC sind modern gefliest und pflegeleicht. **Echtholzparkett** in den Wohnräumen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Bad und WC zeitlose Eleganz ausstrahlen. Eine **Loggia** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattungshighlights:** * **Großzügige Loggia** * Hochwertige Einbauküche mit Geräten * Echtholzparkettböden und großformatige Fliesen * **Barrierefreie Erschließung** und Lift vorhanden * Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren * **3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster** * Fußbodenheizung über Fernwärme (umweltfreundlich und komfortabel) * Glasfaser Internetanschluss * Einlagerungsabteil wird mitvermietet

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Quartier Mitte, einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil von St. Pölten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Gastronomiebetrieben sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Schulen, Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.