Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Stadtpalais in einer ruhigen Bestlage von Althietzing steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit.
**Überblick** Die Liegenschaft besticht durch ihre exklusive Lage und unterteilt sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein "Haus im Haus" mit Gartenblick sowie drei weitere Wohneinheiten. Ein weitläufiger Dachboden eröffnet **enormes Ausbaupotenzial** für individuelle Gestaltungswünsche.
**Innenbereich** Die Immobilie präsentiert sich als **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die großzügige Fläche von **623,25 m²** lässt viel Raum für kreative Entfaltung.
**Ausstattung** * Großer westseitiger Garten mit traumhaftem Baumbestand * Maximale Privatsphäre * Erhebliches Potenzial für Erweiterungen und Umbauten
**Lage** Das Palais befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohngegend** von Althietzing, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung bietet. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 2.
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses charmante Stadtpalais in einer ruhigen Bestlage von Althietzing steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit.
Überblick Die Liegenschaft besticht durch ihre exklusive Lage und unterteilt sich derzeit in eine prachtvolle Belle Etage, ein "Haus im Haus" mit Gartenblick sowie drei weitere Wohneinheiten. Ein weitläufiger Dachboden eröffnet enormes Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Innenbereich Die Immobilie präsentiert sich als renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die großzügige Fläche von 623,25 m² lässt viel Raum für kreative Entfaltung.
Ausstattung
Lage Das Palais befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Althietzing, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung bietet. Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
