PROVISIONSFREI! Perfekte Single- oder Studentenwohnung!

**Unbefristete, sehr sonnige Stilaltbauwohnung** - Nähe U6 Station Jägerstraße!

Diese Wohnung liegt im Mezzanin (der Lift wird gerade eingebaut) und besteht aus einem **Wohn- /Schlafzimmer**, einer **eingerichteten Küche**, einem Bad mit **Dusche**, Waschbecken, **WM-Anschluss** und einer **Toilette** sowie einem geräumigen Vorraum.

Beheizt wird mittels einer **Gasetagenheizung**.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher **sofort übernommen** und bezogen werden.

Es wird ein **unbefristeter Mietvertrag** abgeschlossen!

Im Haus wird gerade im Haus das Dachgeschoß ausgebaut und in diesem Zuge auch der Lift eingebaut. Diese Arbeiten sind vorraussichtlich mit diesem Sommer abgeschlossen.

Direkt auf der **Klosterneuburgerstraße** befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verkehrsverbindungen: U4, U6

In der Zeit vom 01.04.2026 bis einschließlich 06.04.2026 befinden wir uns im Urlaub. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen ein frohes und erholsames Osterfest.

Zur **Vereinbarung eines Besichtigungstermines** bitte ich um Zusendung einer **Anfrage per mail**,  direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.