Salzburg, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses altehrwürdige Zinshaus in **Salzburg-Maxglan** vereint eine repräsentative Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die Immobilie besticht durch ihre charmante Architektur und die attraktiven Grünflächen, die ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt bieten.
**Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten**, der nach Südwesten ausgerichtet ist und sonnige Ruheoasen schafft. Diese Kombination aus stilvollem Ambiente und der gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentchance in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.
**Übersicht:*** * **Lage:** Salzburg-Maxglan, ruhige Premiumlage * **Immobilientyp:** Zinshaus (Verkauf) * **Grundstücksfläche:** 398 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Preis:** 2.400.000 EUR
**Innenbereich:*** Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden bei einer Besichtigung detailliert erläutert.
**Ausstattung:*** * Großer Garten (Südwest-Ausrichtung) * Repräsentative Wohnlage * Hohes Maß an Privatsphäre * Langfristiges Entwicklungspotenzial
**Lage:*** Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Premiumlage in Salzburg-Maxglan. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines exklusiven Wohnumfelds.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses altehrwürdige Zinshaus in Salzburg-Maxglan vereint eine repräsentative Wohnlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die Immobilie besticht durch ihre charmante Architektur und die attraktiven Grünflächen, die ein seltenes Maß an Privatsphäre mitten in der Stadt bieten.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne, großzügige Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und sonnige Ruheoasen schafft. Diese Kombination aus stilvollem Ambiente und der gefragten Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Investmentchance in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden bei einer Besichtigung detailliert erläutert.
Ausstattung:*
Lage:* Das Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Premiumlage in Salzburg-Maxglan. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines exklusiven Wohnumfelds.
