Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Dingelstädt

Diese **umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Ortsteil Beberstedt der Stadt Dingelstädt und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ebenfalls modernisierten Hauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Einheit über einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum **neuwertigen, überdachten Balkon** mit Panoramablick ist das Herzstück der Wohnung. Weiterhin verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Extras** dieser Immobilie sind die **große Einzelgarage** sowie **vier zusätzliche Kellerräume**, die als Sondernutzungseigentum zur Verfügung stehen. Im Gemeinschaftseigentum gibt es zudem einen Versammlungsraum und einen großen Trockenboden.

Die Wohnung ist mit energieeffizienten Kunststofffenstern (BJ 1995) ausgestattet und wird mittels einer **neuwertigen Gas-Etagenheizung (BJ 2023)** beheizt. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit strapazierfähigem Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt.

**Lage:** Beberstedt, ein Ortsteil von Dingelstädt im Landkreis Eichsfeld, liegt malerisch am Rande des Obereichsfelds. Die gute Anbindung an die Autobahn A38 ermöglicht schnelle Wege nach Erfurt und Göttingen. Dingelstädt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Umgebung des Eichsfelds.