Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Oberhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses in Oberhausen-Alstaden.

Die Wohnung wurde **umfangreich renoviert und modernisiert** und besticht durch ihren tadellosen Zustand. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, einer kleinen, aber funktionalen Küche und einem modernen Badezimmer.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Dachterrasse** mit Südausrichtung und Blick ins Grüne * **Modernisiertes Badezimmer** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * **Neue Laminatböden** und Raufasertapeten * **Erneuerte Velux-Fenster** mit zusätzlicher Wärmeisolierung * **Kellerraum** und ebenerdige Abstellmöglichkeit für Fahrräder * **Ruhige Hausgemeinschaft** (keine Haustiere, auch für pflegebedürftige Menschen geeignet)

Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende und befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Oberhausen-Alstaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A3 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Duisburg, Essen und darüber hinaus ermöglicht. Naherholungsgebiete wie der Ruhrpark und die Styrumer Ruhraue laden zu Freizeitaktivitäten ein.