Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harsefeld

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die auf ca. **81,90 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist modern ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Diese Konstellation schafft einen kommunikativen und lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den angrenzenden Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien darstellt.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** * **Offene Küche** * **Balkon** mit ca. **4,25 m² Fläche** * **Stellplatz** vorhanden * Verfügbar ab dem **01.04.2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in einem gepflegten Wohngebiet von Harsefeld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Grünflächen, der nahegelegene Harburger Wald und das Flüsschen Aue laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

**Finanzielle Details** Die Kaltmiete beträgt **985 €** pro Monat. Hinzu kommt eine Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von **200 €**, was eine Gesamtmiete von **1.185 €** ergibt. Die Kaution beträgt **2.955 €** (3 Kaltmieten).