Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Stralsund, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **ca. 90 m²** Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause.

Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, was Ihnen viel Freiraum für die individuelle Gestaltung lässt. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und modern gefliest. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche ist vom Wohnzimmer und der nach Süden ausgerichteten Terrasse begehbar, die zu entspannten Stunden einlädt.

Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden für optimalen Sicht-, Wärme- und Sonnenschutz sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft und Energieeinsparung. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung, gespeist durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme und unterstützt durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Hochwertige Fliesen zieren die Böden in allen Wohnräumen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein **PKW-Stellplatz** (90,00 €/Monat).

Die Wohnung liegt zentral in der Tribseer Vorstadt von Stralsund, der "Tor zur Insel Rügen". Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur UNESCO-Welterbe-Altstadt bietet zudem kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien.