Helle 4-Zimmer-Wohnung in Krefeld Stadtmitte mit Balkon

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Krefeld Stadtmitte. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt **5 Etagen** und bietet auf **131,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. **Neue Einbauküche** und ein **separates Badezimmer mit Wanne und Dusche** sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Ein separates Schlafzimmer, ein Büroraum und ein Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat gehalten ist. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche.

Die Wohnung ist mit einem Personenaufzug erreichbar, der auch Zugang zum dazugehörigen Kellerabteil bietet. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizungsanlage**.

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone "Hochstraße", einer zentralen Einkaufsstraße in Krefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt.

Bitte beachten Sie, dass für Strom und Gas eigene Lieferverträge abgeschlossen werden müssen.