Stilvoll kernsanierte Erdgeschosswohnung in Esslingen Stadtmitte

Diese **stilvoll kernsanierte Erdgeschosswohnung** in Esslingen Stadtmitte, Baujahr um 1900 und umfassend modernisiert im Jahr **2025**, bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer und einem charmanten Wohnzimmer.

Der besondere Charme des Altbaus bleibt durch originale Holzkassettentüren und Stuck erhalten, kombiniert mit zeitgemäßen Materialien. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und ebenfalls barrierefrei gestaltet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die individuelle Gestaltung ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung und ein abschließbarer Kellerraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer) * Kernsaniert und Erstbezug nach Modernisierung 2025 * Barrierefreier Zugang und barrierefreies Bad * Tageslichtbad mit bodenebener Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separater Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Optionaler PKW-Stellplatz (60,00 EUR/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Zone-30-Straße im Zentrum von Esslingen, angrenzend an die östliche Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 10 und A 8 ist ebenfalls sehr gut, der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt.