Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Magdeburger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof und bietet eine ideale Wohnatmosphäre für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über einen Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, der Küche und dem Wohnzimmer haben. Die Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein **modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster** runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon zum ruhigen Innenhof * Moderne Einbauküche * Helles Wohnzimmer * Separates Schlafzimmer * Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster * Ruhige Lage im 3. OG * Hauswirtschaftsraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Braunschweiger Straße 2 in Magdeburg-Sudenburg. Dieser gewachsene Stadtteil bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen in nur 5-10 Gehminuten Entfernung. Auch Restaurants und Geschäfte sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Fahrt in die Innenstadt (ca. 10 Minuten). Die Autobahn A14 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

**Finanzielle Details** Miete: 445 EUR Kaution: 2 Kaltmieten (890 EUR)