Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Kölner Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße in Köln-Braunsfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Lage** und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu beliebten Stadtteilen wie Ehrenfeld und dem Stadtwald.

Die Wohnung verfügt über drei etwa gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die **gemütliche Küche** ist separat gehalten und bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

- Ca. **65 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** plus separate Küche - Heller **Balkon** - Ruhige Wohnstraße in Köln-Braunsfeld - Gute Anbindung an ÖPNV (Bus 5 Min., Bahn 10 Min.) - Nähe zu Stadtwald und Ehrenfeld - Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung liegt in einer **sehr ruhigen Straße** in Braunsfeld, die zum Schlafen mit offenem Fenster einlädt. Die Nachbarschaft im Haus wird als nett und entspannt beschrieben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bus ist in 5 Minuten erreichbar, die Bahn in 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad sind Sie schnell unterwegs: Nur 3 Minuten zum Stadtwald und etwas mehr als 5 Minuten nach Ehrenfeld. Parkplätze finden sich in der Straße oder in nahegelegenen Straßen.