Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aurich mit Garten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Aurich und bietet auf **ca. 50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngelegenheit suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie auf die **Terrasse und in den kleinen Garten**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bieten zwei kleine Abstellräume praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Einbauküche * Terrasse mit Zugang zum Garten * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Zwei Abstellräume * Externer Abstellraum für Fahrräder * **KFZ-Stellplatz** * Die Wohnung wird wie auf den Fotos übergeben und ist **kurzfristig verfügbar**.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten und gut angebundenen Lage in Aurich. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Schulen und Kindertagesstätten in komfortabler Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an das regionale Straßennetz sorgen für flexible Mobilität. Zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote sowie Grünflächen in der Nähe runden die Lage ab.

**Finanzielle Details** * Kaltmiete: **600 EUR** * Nebenkostenvorauszahlung: **60 EUR** * Kaution: **1.200 EUR** * Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.