Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leverkusen

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leverkusen-Opladen, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

**Überblick** Diese geräumige Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **2000**. Mit einer Wohnfläche von ca. **113 m²** bietet sie viel Platz und Komfort. Ein **Aufzug** sorgt für bequemen Zugang bis zur Wohnungstür.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei überdachten Balkonen** haben. Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz. Vom Flur aus gelangen Sie zu einem großen Kinderzimmer, einem kleineren Arbeits- oder Gästezimmer sowie einem modernen Duschbad. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes **Badezimmer mit Badewanne**, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Die Bodenbeläge in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer werden vor Einzug erneuert. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, was Ihnen Raum für individuelle Gestaltung lässt.

**Ausstattung** * Zwei überdachte Balkone * Separates Duschbad und ein Wannenbad en-suite * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad * Kellerraum * **Zwei Stellplätze** im Innenhof können zusätzlich angemietet werden * Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Leverkusen-Opladen** direkt am Opladener Platz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv und erleichtert den Alltag.