Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Osnabrück

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2000** in Osnabrück. Mit einer Wohnfläche von **98,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.

Die Innenräume umfassen einen großzügigen Wohnbereich, der Zugang zu einem **vorgelagerten Balkon** bietet, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer wurde **2012 modernisiert** und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum * Gemeinschafts-Waschkeller * **Einzelgarage inklusive**, die Parkplatzsorgen in diesem beliebten Viertel beendet * Sehr guter Erhaltungs- und Pflegezustand der jungen Wohnanlage

Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Stadtteils Wüste, **südlich des Stadtzentrums von Osnabrück**. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel garantiert. Die Lage kombiniert die Nähe zur Stadt mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.