Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und sonniger Wohngebietslage in Schramberg-Sulgen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 70 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein separates Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Privatsphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Bereich für den Waschmaschinenstellplatz sowie ein WC.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaskachelofen**-Heizung. Zur Wohnung gehört ein **Kellerabteil** im Untergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein **Außenstellplatz** direkt vor dem Haus ist ebenfalls vorhanden. Die Bewohner können zudem den gemeinschaftlich genutzten **Garten** genießen.

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und sonnigen Wohngegend** von Schramberg-Sulgen. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.