Wohnung zur Miete

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint architektonische Raffinesse, Großzügigkeit und eine der begehrtesten Wohnlagen in Prien am Chiemsee. In zentraler Bestlage gelegen, bietet sie ein Wohnambiente, das sowohl durch seine hochwertige Gestaltung als auch durch seine besondere Raumwirkung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fensterflächen von natürlichem Tageslicht durchflutet wird. Ein stilvoll integrierter, gemauerter Bogen setzt dabei ein architektonisches Highlight und verleiht dem Raum Individualität. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit, die den gesamten Wohnbereich prägt. Im Essbereich wurde zudem eine geschickt integrierte Einbaunische realisiert, die dezent verborgen zusätzlichen Stauraum bietet und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Der Wohnraum geht fließend in die halb abgetrennte Küche über, welche funktional und zugleich harmonisch in das Wohnkonzept integriert ist. Zwei Dachfenster sorgen auch hier für angenehmes Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das beeindruckende Alpenpanorama. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die offene Galerie über dem Wohnbereich. Sie ist über eine Leiter erreichbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Leseecke, kreativer Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Durch die offene Bauweise entsteht ein Raumgefühl, das an ein modernes Loft erinnert und der Wohnung eine außergewöhnliche, urbane Note verleiht. Der private Bereich der Wohnung umfasst ein ruhiges Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird und somit einen hohen Grad an Komfort und Funktionalität bietet. Vom Ankleidezimmer aus besteht ebenfalls direkter Zugang zum Balkon, sodass Sie auch hier den freien Blick auf das Alpenpanorama genießen können. Im großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer sorgt eine integrierte Klimaanlage jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Dies garantiert höchsten Wohnkomfort selbst an warmen Tagen. Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie eine Badewanne und ein WC. Auch hier sorgt ein Tageslichtfenster für eine angenehme, helle Atmosphäre. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zudem ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht. Optional kann dieses attraktive Wohnungsangebot gegen Aufpreis erweitert werden: Direkt neben der Wohnung befindet sich ein zusätzliches, separat abgeschlossenes Zimmer mit einer Fläche von ca. 26 m², das über ein eigenes Badezimmer verfügt. Diese Einheit eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich, für ein älteres Kind, als Homeoffice oder auch zur individuellen Nutzung. Gerne informieren wir Sie persönlich über diese Erweiterungsmöglichkeit und stehen Ihnen für weitere Details jederzeit zur Verfügung. Lage PRIEN AM CHIEMSEE / LEBENSQUALITÄT INMITTEN EINER DER SCHÖNSTEN REGIONEN OBERBAYERNS Die Marktgemeinde Prien am Chiemsee liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Erholungsorten der Region. Als staatlich anerkannter Luft- und Kneippkurort genießt Prien nicht nur bei Touristen, sondern auch bei Einheimischen einen ausgezeichneten Ruf. Direkt am Westufer des Chiemsees gelegen - auch bekannt als das "Bayerische Meer" - überzeugt der Ort durch eine einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur. Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet Prien eine ideale Größe: überschaubar und familiär, zugleich jedoch hervorragend ausgestattet. Die Gemeinde verfügt über ein breit gefächertes medizinisches Angebot, einschließlich mehrerer Facharztpraxen und eines Krankenhauses. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind vor Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierter Einzelhandel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof mit direkter Anbindung an die Strecke München-Salzburg gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Prien ist zudem kulturelles Zentrum der Region: Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Konzerten, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Opern sorgt das ganze Jahr über für ein lebendiges kulturelles Leben. Museen und wechselnde Galerien bieten Raum für Bildung und Inspiration. Auch in den Wintermonaten zeigt sich Prien von seiner charmantesten Seite. Stimmungsvolle Adventsmärkte, Spaziergänge durch verschneite Landschaften sowie zahlreiche Langlaufloipen in malerischer Natur machen die Region zu einem echten Ganzjahresziel. Aktivurlauber und Outdoorbegeisterte finden in und um Prien vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Radfahren, Wandern, Bergsteigen oder Mountainbiken - die Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten in alpiner Kulisse ein. Auch Inlineskating, Nordic Walking, Tennis und Golf sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Für Familien und Wellnessfreunde bietet das Erlebnisbad "Prienavera" Entspannung und Spaß direkt am Seeufer. Ein besonderes Highlight ist der Kletterwald Prien, der mit seinen Parcours in luftiger Höhe Abenteuer für Jung und Alt garantiert. Prien am Chiemsee steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität - naturnah, lebendig und bestens vernetzt. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026