Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Heilbronn-Biberach zur befristeten Miete

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Herzen von Heilbronn-Biberach und wird als befristetes Mietverhältnis für zunächst **2 Jahre mit Verlängerungsoption** angeboten. Die Wohnung wurde bisher als Büro genutzt und bietet eine flexible Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** ist sie ideal für Familien oder als geräumiges Domizil.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Sie beinhaltet **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die offene Küche (4+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

**Ausstattung** * **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Nutzfläche von 10 m²** * **1 Wohneinheit** im Gebäude * **1 Etage**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Heilbronn-Biberach mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und AUDI sind schnell erreichbar, ebenso wie die Böllinger Höfe und das IPAI. Die Anbindung an die Fernstraßen A81 und A6 ist ausgezeichnet. Kindergarten (1 km) und Gymnasium (8 km) sind gut erreichbar, das Stadtzentrum ist 8 km entfernt.