Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in München
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
4891 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 18:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage in München-Obermenzing.
**Überblick** Die Wohnung im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage bietet einen funktionalen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über einen Balkon mit **eigener Gartennutzung** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Grün legen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das ca. 23,39 m² große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Garten. Ein separater Essplatz (ca. 13,58 m²) ergänzt den Wohnbereich. Das Schlafzimmer misst ca. 16,68 m², und ein weiteres Zimmer (ca. 9,91 m²) eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Zwei Flure sorgen für eine gute Raumaufteilung.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Zugang zum Garten * **Separater Essplatz** * **Separate Küche** (ohne Einbauküche) * Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * Eigenes Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Waschkeller * Kein Aufzug vorhanden * **Verfügbar ab 01.06.2026**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten und grünen Lage von München-Obermenzing, nahe dem Nymphenburger Schlosskanal und dem Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Buslinie 160 bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pasing mit exzellenten S-Bahn- und Fernverkehrsanbindungen. Die Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99 ist ebenfalls ideal.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Bérleti feltételek
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
91/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 15.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 18:00 órától