Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Tutzing mit Terrasse

Diese **neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Tutzing bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **63,5 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine **ruhige Terrassenausrichtung** zum Innenhof.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten zusätzlichen Raum. Beide Zimmer verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Das **modern ausgestattete Badezimmer** ist mit einer bodengleichen Glasdusche versehen. Zwei Flurbereiche sorgen für zusätzliche Funktionalität und eine klare Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Waschmaschinenanschluss * Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof * **Neubaucharakter** nach umfassender Gebäudesanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Tutzing** am Westufer des Starnberger Sees. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr** (S-Bahn S6) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München. Die Nähe zum Starnberger See bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.