Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Küche und Heizung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem älteren Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Nottensdorf, Ortsteil Schragenberg. Die Wohnung bietet auf ca. **62,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die über einen zentralen Flur erschlossen wird. Sie gelangen vom Flur in das Badezimmer, den praktischen Abstellraum, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer.

Im Rahmen einer Renovierung wurden eine **neue Einbauküche** installiert und ein moderner Plankenbelag verlegt, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung wurde zudem mit einer **neuen Zentralheizung** ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurde und für wohlige Wärme sorgt. Obwohl das Gebäude und das Treppenhaus äußerlich noch nicht vollständig modernisiert sind, sind **weitere Modernisierungen geplant**, was das Potenzial der Immobilie unterstreicht.

* Ca. 62,4 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Neue Einbauküche * Neue Zentralheizung (2023) * Abstellraum * Badezimmer * Plankenbelag * Geplante weitere Modernisierungen

Die Lage in Nottensdorf (Ortsteil Schragenberg, nahe Horneburg) ist ideal für Pendler und Ruhesuchende. **Einkaufsmöglichkeiten** wie Aldi und Rewe sind nur 6-7 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Horneburg mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Horneburg bietet eine gute Infrastruktur mit ca. 6000 Einwohnern und eine schnelle Anbindung an Hamburg (ca. 47 Minuten bis zum Hauptbahnhof).