Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden

Willkommen in dieser **neuen und hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Hammerweg von Weiden. Die Wohnung wurde im **Erstbezug** bezogen und besticht durch eine moderne und offene Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Mit einer Wohnfläche von **98 m²** bietet sie viel Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie **hochwertige Vinylböden**, eine **bodengleiche Dusche** im modernen Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine separate Gästetoilette mit Fenster. Elektrische Rollläden an der Südseite sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Ein praktischer Abstellraum und eine große Diele runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Pkw-Stellplatz für bequemes Parken * Bodengleiche Dusche und Fenster im Bad * Elektrische Rollläden an der Südseite

Die Lage im Stadtteil Hammerweg ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die Anbindung an die Weidener Innenstadt ist hervorragend. Weiden selbst bietet eine vollständige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, einer Fachhochschule, Ärzten und einem Klinikum. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Thermenwelt, Eishalle oder Sportvereine stehen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A 93, B 470, B22 und der A6 ausgezeichnet.