Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüdenscheid-Brügge

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lüdenscheid-Brügge bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Das im Jahr **1956 erbaute und 2012-2014 modernisierte** Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Wohnung selbst besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist mit einer modernen **Gas-Etagenheizung** ausgestattet und verfügt über einen Kabelfernsehanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 64 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Balkon vorhanden * Kellerraum inklusive * Gemeinschaftswaschraum * Gas-Etagenheizung * Baujahr des Hauses: 1956 (Außenfassade und Treppenhausfenster 2012-2014 erneuert) * Energieausweis liegt vor: **Energiebedarfskennwert 322 kWh/(m²a)**, Energieträger Erdgas, Baujahr 1961

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße in Lüdenscheid-Brügge. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur 6 km entfernt und durch eine gute Busanbindung schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnauffahrt (Lüdenscheid-Nord) ist ca. 10 km entfernt.