Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Tübingen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das **1997 erbaut** wurde und in einer ruhigen Wohngegend von Tübingen liegt. Mit einer Wohnfläche von **54 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütlichen Dachschrägen und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Eingangsbereich verfügt über Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Der helle Wohn-/Essbereich mit markanten Dachbalken ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Die separate Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Balkon** (Westausrichtung) * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Gemütliche Dachschrägen * **Stellplatz im Freien** * **Kellerabstellraum** und zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden * Waschmaschinenanschluss in gemeinschaftlicher Waschküche * Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung * **Betriebskosten von 160,00 €/Monat** (inkl. Heizung, Wasser, Grundsteuer etc.)

Die Wohnung ist ideal gelegen im **Stadtteil Derendingen** von Tübingen. Dieser bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn und Bus). Die Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B28 ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.