Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Singen

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hochhauses "Romulus" in Singen und ist **sofort bezugsfrei**. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Westausrichtung, die für viel Lichteinfall sorgt. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als **Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer** nutzen lässt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **63 m²** Wohnfläche * **2,5 Zimmer** mit Westausrichtung * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** (erneuert vor ca. 10 Jahren) * Ölheizung (Baujahr 1990) * **Einzelgarage** in der Tiefgarage inklusive * Sofort bezugsfrei

Das Gebäude wurde **1970 erbaut** und die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen von rund 600.000 EUR.

Die Wohnung liegt zentral in der Südstadt von Singen mit **guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof Singen mit guter Anbindung an die A81 (Richtung Konstanz, Zürich, Stuttgart) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die attraktive Lage nahe dem Bodensee und der umliegenden Natur bietet zudem einen hohen Freizeitwert.