Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **komplett sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Neumarkt i.d.OPf. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder einen **Aufzug** erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der **Erstbezug** nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank der **drei Zimmer mit Südausrichtung**, die für viel Tageslicht sorgen. Das **neue Badezimmer** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine charmante Maisonette-Einheit im Spitzboden, die über ein eigenes Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca. **85,2 m²**, ergänzt durch **32,86 m² Nebenräume** im Dachgeschoss, die zusätzlichen Nutzraum bieten.

* **Erstbezug** nach Generalsanierung 2025 * Ca. **85,2 m² Wohnfläche** plus 32,86 m² Nebenräume * **3 helle Zimmer** mit Südausrichtung * Modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Zusätzliche Maisonette-Einheit im Spitzboden * **Aufzug** im Gebäude * Stellplatz in der **Tiefgarage**

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Neumarkt i.d.OPf., einer Großen Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, medizinische Versorgung und die charmante Altstadt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist hervorragend, ebenso die Zugverbindungen nach Nürnberg und Regensburg. Freizeitmöglichkeiten wie die Burgruine Wolfstein oder das Schloßbad bieten Abwechslung.