Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Untermeitingen

Willkommen in dieser eleganten und neuwertigen 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Untermeitingen, erbaut im Jahr **2023**. Sie bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein modernes und stilvolles Wohnambiente, das kaum Wünsche offenlässt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche wird Ihnen ablösefrei zur Verfügung gestellt und lädt zum Kochen ein. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone** (Ost und Süd), die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Aufenthaltsbereiche im Freien bieten.

**Ausstattung** * Ca. **71 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer** * **Zwei Balkone** (Ost und Süd) * Moderne Einbauküche (ablösefrei) * Badezimmer * **Außenstellplatz** (40,00 €/Monat), optional ein zweiter verfügbar * **Energieeffizienzklasse A+** (Endenergiebedarf 18,40 kWh/(m²*a), Wärmepumpe) * Baujahr: **2023**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Untermeitingen, einer Gemeinde südlich von Augsburg mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A96 und A8 ist ebenfalls gegeben.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit einem **Kündigungsausschluss von zwei Jahren** und einer **Staffelmiete** angeboten. Ein Außenstellplatz ist für 40,00 € monatlich inklusive, ein weiterer kann optional angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.